Personne n'imagine prêter une importante somme d'argent sur une longue période à un inconnu sans s'entourer de précautions. C'est exactement ce qui se passe lorsqu'une banque accorde un crédit immobilier à un client: il lui faut des garanties pour se prémunir contre l'insolvabilité éventuelle de son client et même, dans certains cas, contre la concurrence d'autres prêteurs. De son côté l'emprunteur a tout intérêt à souscrire certaines assurances (invalidité, perte d'emploi...) pour le cas où il lui faudrait faire face à certaines situations difficiles et imprévues. .